Стаття

Технічний паспорт будинку: коли і навіщо потрібен

Без технічного паспорту не можна ввести будинок в експлуатацію або оформити право власності.

Технічний паспорт будинку згадують коли вже потрібен: при продажу, введенні в експлуатацію або оформленні спадщини. Але потім з'ясовується що паспорт застарілий, площа не збігається або його взагалі немає. Зупинка процедури на кілька тижнів через один документ це поширена ситуація у Харкові.

Що таке технічний паспорт і що в ньому є

Технічний паспорт це документ з описом фізичних характеристик будинку: план кожного поверху, площі кімнат і загальна площа, матеріали стін і перекриттів, рік побудови, технічний стан. Готує його сертифікований фахівець з технічної інвентаризації після огляду об'єкта.

Якщо після видачі паспорту зроблена прибудова, знесена стіна або добудований поверх, паспорт треба оновити. Угоду з застарілим паспортом нотаріус може не посвідчити.

Коли без технічного паспорту не обійтись

Без паспорту не можна ввести будинок в експлуатацію, зареєструвати право власності вперше, продати або подарувати нерухомість. При оформленні спадщини паспорт також потрібен. Банк вимагає паспорт якщо покупець бере іпотеку. При узаконенні самобуду або реконструкції паспорт готується одним з перших документів.

Де і як замовити технічний паспорт у Харкові

Замовити можна у КП БТІ Харкова або у приватних суб'єктів господарювання що мають відповідний сертифікат. Приватники зазвичай швидше: залежно від документів і рішень органів. КП БТІ залежно від документів і рішень органів. Вартість залежить від площі, орієнтовно від 800 до 2 500 грн.

STATUM перевіряє відповідність паспорту фактичним площам до подачі документів. Розбіжності навіть в 1 кв. м зупиняють реєстрацію.