⚖ Работаем согласно законодательству Украины📍 Харьков и пригород🔒 Конфиденциальность гарантирована🏛 ДАБК Харькова🗺 Держгеокадастр⚖ Минюст Украины📄 ЕГЭССБ🏢 Харьковская МТГ📘 ЗК Украины

Харьков · земля · недвижимость · строительство

Документы на землю, недвижимость и строительство в ХарьковеДокументы на недвижимость в Харькове

STATUM помогает владельцам разобраться с кадастром, самостроем, разрешениями, вводом в эксплуатацию и регистрацией.Реконструкция, самострой, разрешения, кадастр и ввод в эксплуатацию в Харькове.

Сначала проверяем документы и ситуацию. Потом объясняем, какой путь оформления возможен именно для вашего объекта.

Получить первичный анализ Как проходит первичный анализ

⚖ Законно📍 Харьков и область🔒 Конфиденциально🏛 ДАБК Харькова📄 ЕГЭССС

С чего начинаем

Вы рассказываетеЧто за объект, что есть из документов, какой вопрос нужно решить
Мы проверяемЗемлю, реестры, техпаспорт, право собственности
Говорим честноГде могут отказать и почему. До того как вы потратили деньги.
Даем планКонкретные шаги, возможные риски, стоимость
Ведем процедуруСами коммуницируем с органами, вы подписываете документы после подготовки

9лет в ХарьковеАудитдокументов до старта100+самостроев узаконено

Позиционирование STATUM

Оформление недвижимости в Харькове

STATUM подходит для ситуаций, где нельзя просто подать заявление и ждать. Сначала нужно понять, что с землей, домом, документами и реестрами. Только после этого есть смысл говорить о стоимости, рисках и порядке действий.

Для кого

Владельцы домов, земельных участков, квартир, коммерческих объектов, наследники и люди, которые покупают недвижимость с рисками.

С чем обращаются

Самострой, пристройка, отсутствует адрес, нет кадастрового номера, расхождения в площади, проблемы с вводом в эксплуатацию или документами на землю.

Что делаем сначала

Проверяем документы, право собственности, участок, техпаспорт, целевое назначение, возможные ограничения и слабые места.

Услуги в Харькове

От разрешения на строительство до приватизации участка

Ведём процедуру по этапам в Харькове и области согласно действующему законодательству Украины.

Разрешение на строительство Харьков

Подготовка и подача документов в ДАБК Харькова. Декларации CC1-CC3, регистрация в ЕГЭССБ.

ЗУ №3038-VI, ДБН А.2.2-3 02

Ввод в эксплуатацию Харьков

Сертификат готовности объекта, техническая инвентаризация и регистрация права собственности.

КМУ №461, ЗУ №3038-VI 03

Узаконивание самостроя Харьков

Самострой, пристройка, надстройка в Харькове. Строительная амнистия, административный или судебный порядок.

ст. 376 ГК Украины 04

Раздел и объединение участков Харьков

Техническая документация, новые кадастровые номера, регистрация в ГЗК в Харькове и области.

ЗК Украины, ст. 57 05

Присвоение адреса объекту Харьков

Официальный почтовый адрес для недвижимости и участков. Сопровождение через местные органы.

Постанова КМУ №207 06

Проектирование в Харькове

Проектная документация на строительство, реконструкцию и перепланировку. Все классы последствий.

ДБН А.2.2-3, ДБН В.2.2 07

Изменение целевого назначения земельного участка

Изменение категории и вида использования участка. Сопровождение через городской или областной совет.

ЗК Украины, ст. 20 08

Перевод жилого/нежилого фонда Харьков

Перевод жилого или нежилого фонда в Харькове. Проверка документов, технической части и возможного порядка действий.

ЖК Украины, ст. 8 09

Кадастровые работы Харьков

Постановка на учёт, восстановление границ, исправление ошибок, выписка из ГЗК по Харькову.

ЗУ №3613-VI «О ГЗК»10

Узаконивание перепланировки Харьков

Легализация перепланировки квартиры или нежилого помещения в Харькове без штрафов.

ЖК Украины, ДБН В.2.2-15 11

Приватизация участка Харьков

Приватизация земельных участков граждан и приусадебных участков с домом в Харькове и области.

ЗК Украины, ст.121 12

Разрешение на реконструкцию Харьков

Проект реконструкции, подача в ДАБК, регистрация в ЕГЭССБ. Пристройка, расширение, изменение конструктива.

ЗУ №3038-VI, ДБН А.2.2-3 13

Узаконивание реконструкции Харьков

Легализация самовольной реконструкции дома или нежилого помещения в Харькове.

ст. 376 ГК Украины, ЗУ №3038-VI

Подход STATUM

Как мы работаем

За 9 лет в Харькове мы видели как люди теряли месяцы из-за одного неверного шага. Неправильный путь, не тот документ, расхождение в площади. Поэтому сначала смотрим, потом беремся.

♙

Персональный куратор

Вы знаете, кто ведёт дело и что происходит на каждом этапе.

▤

Цена после анализа

Стоимость называем после того, как понимаем реальный объём работы.

🔒

Конфиденциальность

Документы, адреса и данные клиента не передаём посторонним людям.

★

Знаем Харьков изнутри

За 9 лет в Харькове мы видели разные ситуации в ГАСК, Госгеокадастре, горсовете и судах. Знаем, где часто задерживаются процедуры и что проверить заранее.

Экспертность STATUM

Что проверяем перед стартом

Перед тем как советовать путь оформления, мы смотрим документы, землю и сам объект. Часто проблема не в самой процедуре, а в том, что люди начинают не с того этапа.

Правовой статус участка и дома
Кадастровый номер, адрес, техпаспорт и площадь
Целевое назначение земли и ограничения
Риски отказа до начала подачи документов

Документальный аудит

Проверяем, что уже есть, чего не хватает и какие документы могут заблокировать процедуру.

Нормативная база

Работаем с требованиями ЗУ №3038-VI, КМУ №461, ДБН, ГК и Земельного кодекса Украины.

Риски до старта

Сразу показываем слабые места: земля, адрес, техпаспорт, реконструкция, самовольность.

План без хаоса

Даём последовательность шагов: что делать первым, где возможны задержки, где возможны задержки.

Документы и риски

Что часто мешает оформлению

На консультации важно не просто назвать услугу. Нужно увидеть, где может быть проблема.

Типичные ошибки

Начинать оформление без проверки земли.
Не сверить фактическую площадь с техпаспортом.
Путать строительный паспорт, разрешение и ввод в эксплуатацию.
Подавать документы без понимания, почему раньше могли отказать.

Как проходит работа

Простой процесс и прозрачный результат

Заявка

Оставляете запрос или звоните.

Анализ

Изучаем документы после первичной проверки.

Выполнение

Ведём дело в органах Харькова.

FAQ

Что обычно спрашивают перед обращением

Что будет, если не узаконить самострой?

Мы уже обращались в другое место и нам отказали. Есть ли смысл обращаться к вам?

Да. Отказ чаще всего означает неправильно выбранный путь или отсутствует один документ. Смотрим причину отказа и показываем что можно сделать иначе.

Нужно ли нам что-то делать, или вы берете все на себя?

От вас , документы и подпись на доверенности. Поездки и коммуникации с ГАСК, Госгеокадастром, горсоветом берем на себя.

От чего зависит ввод в эксплуатацию в Харькове?

Все зависит от документов, площади, адреса и состояния объекта. Порядок действий объясняем после первичной проверки.

Что будет, если не узаконить самострой?

Возможны штрафы, проблемы с продажей, наследством и подключением коммуникаций.

Можно ли получить консультацию после первичной проверки?

Да, сначала смотрим ситуацию и объясняем, какой порядок действий возможен после проверки документов.

Блог STATUM

Полезные статьи для владельцев недвижимости

Материалы, которые закрывают типовые вопросы перед обращением: строительство, самострой, кадастр, приватизация земли, адрес и ввод в эксплуатацию.

Все статьи

Строительство

Разрешение на строительство дома: что проверить

Когда нужен разрешительный документ, какие бумаги готовить и где чаще всего возникают ошибки.

Самострой

Как узаконить самострой в 2026 году

Что проверить владельцу самостроя перед стартом легализации.

Земля

Кадастровый номер участка: как получить

Зачем нужен кадастровый номер и какие риски бывают в документах.

Что будет после обращения

Что вы получите после заявки

1. С чего начать

Объясним, какой первый шаг имеет смысл именно в вашей ситуации.

2. Что проверить

Назовём документы, которые нужно посмотреть перед оформлением.

3. Где могут быть риски

Скажем, что может задержать процедуру или привести к отказу.

Кто работает с вопросом

Смотрим ситуацию с разных сторон

Оформление зависит не только от заявления. Важны земля, право собственности, техническая часть и реальная цель клиента.

Юрист

Проверяет правовую часть, право собственности и возможные ограничения.

Кадастровый специалист

Смотрит землю, кадастровый номер, границы и данные кадастра.

Проектант

Оценивает строительную часть, реконструкцию, пристройку или самострой.

Куратор

Объясняет порядок действий и держит связь по этапам.

Пример 1

Самострой в Харькове

Ситуация: дом построен, но документы не доведены до регистрации.

Что проверили: землю, техпаспорт, адрес, возможность ввода.

Что получил клиент: понятный порядок действий и список документов для старта.

Пример 2

Участок без кадастрового номера

Ситуация: собственник хотел оформить сделку, но участок не имел кадастрового номера.

Что проверили: документы на землю, границы, целевое назначение.

Что получил клиент: план оформления и список нужных действий.

Первичный анализ

Опишите, что именно нужно оформить

Напишите, какой у вас объект, какие документы есть и что не получается сделать. Мы подскажем, с чего лучше начать.

Смотрим ситуацию до расчёта стоимости
Объясняем, какие документы могут понадобиться
Не обещаем результат без анализа
Данные клиента остаются конфиденциальными